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  • 置业问答 简介:本栏目旨在为购房者解惑答疑,您的提问我?#22681;?#23613;快回答。
    置业问答
    • Q 随州地区办二手房过户手续的流程:1、去不动产中心查验能否过户,开具房屋转移告知单,在中介机构办理二手房网签备案。 请问:为?#25105;?#25214;中介机构?在哪找?能否提供一些中介机构的名称、地址、联系方式?中介机构咋收费?

      A二手房合同网签备案要在中介机构办理,一般收工本和手续费50元。中介机?#36141;?#22810;,请自行在网上寻找随州市的中介。

    • Q最近,我购买了一套二手房,需要办理过户手续,请问:1.在哪里办理过户手续;2.办理过户手续时,买卖双方需要提供哪些证件和手续。

      A随州地区办二手房过户手续的流程:1、去不动产中心查验能否过户,开具房屋转移告知单,在中介机构办理二手房网签备案。2、准备相关资料(买卖双方不动产查询档案、身份证、户口本)。3、填写不动产申请表(转移),买卖双方到要到场,交契税、工本费,进入过户流程。4、领证。 具体使用到的资料有,①不动产登记申请表(原件); ②申请人身份证明(?#20174;?#20214;,提供原件核对); ③不动产权属证明材料: a.房产证(原件) b. 土地证(原件) c. 不动产权属证书(原件) d. 房屋转移证明单(原件) e. 不动产权属证明单(原件) f. 预告登记证明(已办理预告登记的提供,原件); ④已备案的商品房买卖合同(原件),买卖合同补充协议(预售面积与?#23548;?#38754;积不一致的提供,原件); ⑤宗地图、房产分户图(原件); ⑥完税凭证(?#20174;?#20214;,提供原件核对); ⑦房屋转移告知单(原件); ⑧不动产单元确认单(原件); ⑨询问笔录(原件); ⑩其他应提交的材料。 注:以?#24687;?#25552;到的申请人身份证明相关材料,若是企业应提供营业执照(?#20174;?#20214;,提供原件核对)、组织机构代码证(?#20174;?#20214;,提供原件核对)、法人身份证(?#20174;?#20214;,提供原件核对);若是个人应提供个人身份证、结婚证(?#20174;?#20214;,核原件);若是委托他人代理的,还需提供授权委托书(原件)、受委托人身份证(?#20174;?#20214;,提供原件核对)。 以?#24687;?#25552;到的不动产权属证明材料,若已办理过房产证、土地证或不动产权属证书的,需提交原件,若?#31383;?#29702;房产证、土地证或不动产权属证书的,必须提交房屋转移证明单或不动产权属证明单的原件,若已办理预告登记的,需提供预告登记证明,?#31383;?#29702;的则不需提供。 以?#24687;?#23436;税凭证,指契税发票等?#26412;藎?#33509;减、免税的,须有税务部门提供的减、免税凭证。 以?#24687;?#25151;屋转移告知单,需到房管部门办理完房屋交易后,房管部门出具此单。 以?#24687;?#19981;动产单元确认单,凭③不动产权属证明相关材料在不动产中心权籍?#23631;?#21462;。 咨询电话0722-3226771 相关证书查验,请登录随州市不动产登记互联网预约申报?#20302;常?#27880;册后可查询权利人不动产证的真实性,此查询只限随州市地级(不含广水、随县),查询网址http://111.47.173.79:8089/MHYSB/view/main.html

    • Q2012年至2018年随县及广水的住宅成交量/万方,及楼面均价。

      A请向广水市房产局及随县局申请信息公开。

    • Q现在各地的房管部门都加强了对商品房销售的管理,哪怕是一房一价,房屋售出后,都在政府门户网站对外公示,?#20048;?#24320;发商捂盘炒作,请问随州的房产销售在哪里可以看到公开的销售备案?

      A目前,我市已在各售楼处公开一房一价。另外,每月15日定期发布房地产市场信息。

    • Q请问契税什么时候交,按什么标准交?不动产证书什么时候能办?专项维修基什么时候交,按什么标准交?

      A按?#38556;?#20851;法规,契税在整栋房产的大产权证办理后即可到税务部门自行缴纳。之所以是这样一个节点,是为了保障契税所纳税金额的准确性,只有开发商办理整栋房产的大产权时,房屋最终实测面积?#25293;?#20934;确给出,购房者?#25293;?#20934;备的缴纳契税。 第二个问题,开发商办理了整栋房产的大证之后,购房者就能办理个人的产权证了。 第三个问题,维修基金是在购房签合同的时候交,这是我市最新规定。2018年8月15日起我市住宅专项维修资金已由办证环节调整至合同备案环节。维修基金标准为,多层28元每平方米,小高层39元每平方米,高层50元每平方?#20303;?/font>

    • Q你好,我购买了一套商品房,当时是按照预售合同上的面积128.45购买的,现在通知办理不动产证,开发商说?#23548;?#38754;积是129.22,要求我补缴差额,否则不办理不动产的相关手续,想咨询一下,是否合理

      A请仔细对照您与开发商签定的商品房合同,最终办证面积与合同面积有?#38044;?#30340;按相应条款执?#23567;? 办理不动产证需要上缴备案合同原件,请事先保留合同?#20174;?#20214;;以供不时之需。

    • Q请问去年的贴息贷款,今年什么时候能返息

      A目前,随州市公积金中心已按照贷款办法和?#20449;擔?#36890;过大量的调?#23567;?#39564;算和校验来反推银行算法,消除各家银行算法?#38044;歟?#26657;验银行提供的数据并反馈更正,顺利完?#31579;?#23478;“公转商”贷款银行的数据比对工作。已陆续发放,截止1月24日成功发?#30424;?#24687;资金300余万元。 广大“公转商”贷款职工可以在柜面申请“公转商”贷款按年提取业务,?#37096;?#20197;在新版的网上营业厅或微信公众号上自助办理“公转商”贷款按年提取业务。 ?#19978;?#24066;公积金中心咨询,电话0722-12326

    • Q外省的住房公积金能在随州办理买房贷款吗?

      A根据相关政策,外省公积金在随州办理公积金买房贷款,必须?#31508;?#20154;的随州地区的户口。咨询电话0722-12326

    • Q请问海翼汉东至尊三期楼间距,尤其是24 25 26三栋之间是多少米

      A楼间距请向开发商咨询,?#37096;?#20197;在项目建设现场(?#24149;?#20844;园北路工地入口)规划公示牌位置查看。

    • Q千千水岸的18层楼房屋维修基金按多少缴纳。

      A18层属于高层。根据相关规定,随州地区按50元一平方米一次性缴纳。

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